中古マンション売買

中古マンション売買の安心×お得!

中古マンションの購入,売却時におけるフルサポートサービス。中古マンションをご購入される方、ご売却される方、それぞれのご事情やご希望に合った中古マンション売買のお手伝いをさせていただきます。

ご購入される方には、ご希望に沿った情報提供から、お部屋のご見学、マンション分析と調査報告、住宅ローン計画、ご購入のアドバイス。ご購入後のリフォームなどもサポート致します。

ご売却される方には、市場で競合するマンションの販売データ、毎週の販売状況ご報告などを通じ、ご事情やご意向などを踏まえながら、お客様により沿って販売活動をサポート致します。各種手配などにも対応しております。

【プレシーク・5つの付加価値サービス】

1. 「瑕疵保険」加入による安心の保証
 売主様の負担をなくすとともに付加価値がつき、買主様にとっても保証付きで安心して購入できます。

2. インスペクションによる建物点検
 物件の現状を診断し、欠陥の有無や改修すべき箇所(時期・費用)を事前に見極められます。点検を受けている住宅ということで差別化を図れます。

3. 住宅履歴登録にて価値を維持できます
 建物の資料や記録などが残ることにより、適切な維持管理ができることで、将来の売却に備えることができます。

4. 告知書による事前の情報開示
 売主様しか知りえない事項について、買主様へ事前にお知らせすることにより購入後のトラブルを防止し、安心して購入できる、安心して売却ができます。

5. 売買後のアフターサービス
 瑕疵保険、履歴登録の他、24時間コールセンターの手配を行います。お住まいの些細なことからでも対応できるようにご提供いたします。

【プレシークの中古マンション購入サポート・11の特長】

“最適な中古マンションを安心して、かつ、諸経費を節約して購入するために”、情報提供から、マンション選定、資金計画のサポートを行い、点検や瑕疵保険の手配まで、仲介手数料を半額で提供する「中古マンション購入支援サービス(不動産仲介)」です。

  • 1. マーケットに売り出されている幅広い情報を提供をいたします
  • 2. 住宅ローンや住宅購入相談を無料でお受けいたします
  • 3. お部屋のご見学手配から現地立会いをいたします
  • 4. ご購入検討に際して資料を取り揃えます
  • 5. ご購入判断への調査報告とアドバイスをさせていただきます
  • 6. 幅広いコンサルティングをするためスキル向上に努めております
  • 7. 不動産売買に関わる関係先への手配をおこないます
  • 8. 定休日、営業時間の定めなく、お客様のご事情に合わせます
  • 9. メール、FAX、郵送なども利用しご負担がないよう対応いたします
  • 10. 仲介手数料に独自の割引制度、最大半額にて対応いたします
  • 11. ご購入後のリフォーム手配などもサポートいたします
  • 【プレシークの中古マンション売却サポート・11の特長】

    中古マンションを安心して、かつ、諸経費を節約して、より手取り金額を多くするための「中古マンション売却支援サービス」。売却査定・売却方針打ち合わせから、売却活動、売却手続きのサポートを行い、優遇された定額料金の諸経費(仲介手数料など)で、中古マンションの売却をお手伝いいたします。

  • 1. 流通市場での販売データなどの情報を提供をいたします
  • 2. 不動産売却相談を無料でお受けし、アドバイスをいたします。
  • 3. マンションの売却査定を無料で行います
  • 4. マンションの販売戦略をご提案します
  • 5. お部屋のご見学の調整や現地立会いを行います
  • 6. 毎週木曜日に1週間の販売活動報告を行います
  • 7. 不動産売買に関わる関係先への手配をおこないます
  • 8. 定休日、営業時間の定めなく、お客様のご事情に合わせます
  • 9. メール、FAX、郵送なども利用しご負担がないよう対応いたします
  • 10. 仲介手数料に独自の割引制度、最大半額にて対応いたします
  • 11. ご売却後のお住み替えなどもサポートいたします
  • 中古マンション売買の報酬額(仲介手数料)

    ■ 売買契約金額 × 0.0162 + 32,400 円 (報酬上限の半額)
    (800万円)報酬上限(一般的な会社)324,000円 → 優遇後 162,000円
    (1800万円)報酬上限(一般的な会社)648,000円 → 優遇後 324,000円
    (2800万円)報酬上限(一般的な会社)972,000円 → 優遇後 486,000円

    ■ 住宅ローン取り扱い手数料
    住宅ローンの利用・返済がある場合は54,000円が加算されます。

    ■ 不動産調査料
    マンションの場合30,000円が加算されます。

    ■ 各種オプション(任意)
    既存住宅瑕疵(かし)保険の検査料・保険料、インスペクション調査料、住宅履歴登録費用、24時間駆けつけサービス料、住宅設備保険料、など、各種オプションはお客様との打ち合わせのうえ採用されたサービスにつき各取り扱い機関の料金が必要となります。

    ■ お支払いについて
    各種料金は取引(売買契約)に至るまでは料金不要です。弊社媒介により売買契約が成立した際にのみ、上記で計算された金額を報酬として申し受けます。

    ■ 特徴
    大手仲介会社さんは100%の報酬に各種オプション料金が含まれております。それに対して弊社の場合は基本報酬を半額として必要な分だけ加算していく報酬体系になります。どちらが費用の軽減になるかは売買される不動産の内容により異なります。

    例えば、築5年のマンションの場合、各種保険はなくてもいいという方もいらっしゃると思います。また、現金でのお取り引きであれば金融機関との手続きなどが格段に減るため経費も軽減されます。

    お申込手順

    報酬半額の適用には、下記フォームより「中古マンション売買サポートの申し込み」が必要となります。初回の無料面談にてお打ち合わせ後、中古マンション売買サポートのスタートとなります。

    ※ 資料請求、初回面談から購入申し込みまで、料金は一切発生致しません。

    中古マンション売買に関することからサービス内容まで、お気軽にお尋ねください。


    「大切な財産であるお住まいに、様々な付加価値を提案することで、不動産が正しく評価され、買う方にも売る方にも安心してお取引をいただけるように取り組んでおります。」

    中古マンション売買お問い合わせ